按揭房屋按照法律规定是不可以出售的，因为房屋产权不完全属于卖方。银行贷款部分是银行的他项权利，只有当贷款全部还清并注销抵押登记后，房屋的产权才完全属于卖方，才能自由交易买卖。

　　虽然未还完的按揭房不能直接出售，但可以通过以下几种解决方法进行买卖：

　　如果卖方有能力还清贷款，可以先还清贷款并注销抵押，然后再进行交易过户。如果卖方没有能力还贷款，但买方有能力，可以协商让买方先还清贷款，然后再进行交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，但可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等方式来消除风险。

　　如果买卖双方都没有能力或不愿意还贷款，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款后再进行交易过户，然后再向担保公司还款。但这种方式需要支付一笔担保费用。

　　有些银行支持转按揭业务，可以通过办理转按揭来进行买卖。具体流程包括买卖双方签订《房屋买卖合同》，买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，卖方向买方实际交付房屋，卖方的银行划款，收到款项后办理过户和抵押贷款，最后买方的贷款银行将首付款付给卖方。

　　按揭房屋原则上来说是不可以出售的，因为没有房产证无法进行过户。但通过以上几种解决方法，可以帮助买卖双方顺利进行交易。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号