据了解，目前潍坊楼市的刚性需求强硬，许多购房者在新政面前反而更坚定了购房的决心。买房之后就要面临房屋产权证的办理，包括房屋产权的转让。在这里，小编给大家整理了房屋产权的相关知识，并总结了一些在进行房屋产权转让过程中会遇到的问题，给潍坊的购房者提供参考。

　　问题：你好，我办理好了商品房交付手续，有关费用都交了。现在想自己去办理房屋产权证，需要带哪些材料啊。谢谢！

　　问题：婚前买的房子，原来是一个人贷款还的，现在加入配偶共同还贷，尚未还清。房屋产权要写成夫妻共有，需要什么程序办理？如果已有产权证怎么办？

　　回答：在办理产权登记时，夫妻俩同时在一份“约定”上签字，表明产权属夫妻共同共有，这样产权证上就有两个人的名字了。如果已经有产权证，首先要把贷款还清，然后产权人到市公证处区办理赠与公证，自愿将产权一半送给配偶，这样您们俩凭赠与公证书、产权证、国有土地使用证、身份证、结婚证，到市房产登记中心区办理过户手续，就可以成为夫妻共同共有房产。

　　房屋产权增减产权人需要办理赠与公证

　　问题：我婚后，曾以我和父母的名义共同买了一套房，房价45万，我仅有此房。现想将房产证上的名字更换成我夫妻二人和我儿子的名字。请问：该如何办理房屋产权证和国有土地证的更名手续，相关费用是多少？方案是什么？

　　回答：必须办理赠与公证手续，您父母自愿将其共有部分送给您们及小孩，作为您们三人的共同共有房产，这样您们凭赠与公证书、身下、结婚证、户口簿、产权证、国有土地使用证到市房产登记中心办理过户手续，只有这样做法。

　　拆迁安置的房屋产权转让的两种情况

　　问题：拆迁安置房原户主是我父亲，安置面积是儿子，媳妇，孙女的自己的平方。房屋产权证应该如何办理，是否一定要把父亲的名字写在产权证上？

　　回答：拆迁安置有两种：一是产权调换，那么新安置房产权仍归父亲所有，二是货币安置，即以拆迁款直接购买，那么购房合同上可能写父亲的名字，也可写其他人的名字，不知您属于哪路种性质的拆迁安置。

　　属于遗产的房屋产权转让需要继承公证

　　问题：外公有一套房产，房屋产权人是外公和外婆两个人。外婆在很久前已去世。现在外公想卖掉这套房子，请问是否能卖？需要哪些手续？

　　回答：首先，您外公及所有继承人应到市公证处去办理继承公证，明确由谁继承，然后到市房产登记中心继承过户手续，取得新的产权证和国有土地使用证后方可办理买卖交易手续。

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　　第1页：潍坊房屋产权转让限制多 教你轻松应对转让难题

　　第2页：办理房屋产权转让的相关问题答疑

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