在房屋租赁合同中规定押金，可从以下方面着手：

　　1. 明确押金金额：应根据房屋状况、家具电器配置、租赁期限等因素合理确定。通常为一至两个月租金，在合同中清晰写明具体数额。

　　2. 押金支付方式：说明是现金、转账等支付形式，若为转账需提供准确收款账号。

　　3. 押金退还条件：详细列举租赁期满后退还押金的条件，如租客按约使用房屋及设施、结清各项费用、房屋无损坏等。还可约定扣除押金的情形，如房屋有损坏需维修、租客拖欠费用等，明确扣除标准和方式。

　　4. 退还时间：规定在租赁关系终止后的一定期限内，房东应退还押金。比如，在租客搬离并完成房屋交接手续后的几个工作日内退还。

　　5. 争议解决：若就押金退还产生争议，约定解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　示例条款：“乙方（租客）应向甲方（房东）支付押金[具体金额]。租赁期满，乙方结清租金、水电费等费用，且房屋及设施无损坏，甲方应在乙方搬离后[X]个工作日内全额退还押金。若房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。”

　　中途退房剩余租金不退是否合法，需根据具体情况判断。

　　若租赁合同明确约定租客中途退房，剩余租金不予退还，且该条款是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，此约定通常合法有效。因为合同遵循意思自治原则，双方应按合同履行。比如，合同里写明“若租客提前退房，剩余租金不予退还”，租客中途退房就需按此条款执行。

　　然而，若合同无相关约定，房东不退剩余租金可能不合法。从法律角度看，租金是租客使用房屋期间的费用，租客提前退房，未使用房屋对应的租金应退还。若房东拒绝退还，租客可主张要求其返还剩余租金。

　　另外，即使合同有不退剩余租金的约定，但该约定显失公平，如租客因不可抗力等特殊原因必须提前退房，此约定可能被认定无效，房东应退还剩余租金。

　　总之，中途退房剩余租金是否退还，关键看合同约定及具体情形。

　　租厂房时，需让对方提供以下证件：

　　1. 产权证明：要求出租方提供房产证，以确认其对厂房拥有合法的所有权或出租权。若没有房产证，需其提供建设工程规划许可证、竣工验收合格证明等能证明厂房合法性的文件。

　　2. 身份证明：要求出租方出示有效身份证件，个人提供身份证，企业则提供营业执照。确认证件信息与产权证明一致，保证出租方有合法的签约资格。

　　3. 消防验收合格文件：厂房作为生产经营场所，消防安全至关重要。合格的消防验收文件能证明厂房符合消防安全标准，可保障租户正常使用，避免安全隐患。

　　4. 其他许可文件：根据厂房用途和当地规定，可能还需提供如环保审批文件、特种设备使用许可证等。

　　仔细核查上述证件，能有效降低租赁风险，保障自身合法权益。

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