新南下河市场项目位于奎文区文化南路以西、宝通街以北，由李家经济专业合作社下属潍坊南下河新发地经营开发有限公司开发建设，占地205亩，总投资20亿，总建筑面积31万平方米，主要规划建设农副产品交易中心、水产品集散中心和冷链智慧物流园“两中心一园区”，配套建设商务运营预制菜电商综合体、酒店公寓和办公楼。

　　开工的一、二期项目占地115亩，投资10亿元，建筑面积22万平方米，主要建设17万平方米的鲜活冷冻水产、果蔬肉类产品、粮油副食品交易区，并配套建设5万平方米的电商综合体及办公区。鲜活水产、冷冻水产、肉类产品、蔬菜果品、酒店用品、副食品、干鲜调料、粮油、烟酒糖茶、土产杂品等将分布在4个核心交易区内。负一层为蔬菜批发卸货区以及停车区。1-3层为是各交易区以及精品店铺，局部4层是餐饮和精品超市。

　　项目三期占地90亩，建筑面积9万平方米，主要建设3万平方米的冷库、1万平方米的仓储、1.6万平方米的预制菜加工区以及一期市场不能满足部分业态的扩充和物流配送。

　　根据2月20日发布的《致南下河市场业户们的一封信》，作为潍坊市区最大的“菜篮子”，南下河市场即将迎来全新蜕变-潍坊市南下河智慧农贸城作为全市重大民生工程、标杆工程、省市区重点建设项目，在市区政府的大力支持下，承载着大家殷切期望正稳步推进，目前整体建设进度已超60%。现将业户们最关心的有关问题说明如下:

　　按照新市场建设进度情况，确定今年老市场暂不搬迁，仍按现有模式运营,请大家安心经营。新市场正在紧锣密鼓建设中，具体搬迁时间将根据工程建设、配套设施安装进度和市场经营环境科学决策，并且给业户留足装修和试经营时间，什么时候成熟什么时候搬迁,确保“时机成熟、整体搬迁，搬迁即开业、开业即繁荣”。

　　新市场整体搬迁时，市场一定最大程度让利广大业户。将综合考虑近几年经济形势、业户的经营状况及搬迁期间投入的费用，制定具体的收费政策。承诺搬迁后所有业户将享受阶段性免租期，并承诺免租期结束后收费标准不高于城区内同类型的市场，每平方收费标准不高于现市场水平，现市场老业户给予装修补贴等多项扶持政策,真正实现“业户省心、市场聚气”的双赢局面。

　　新市场建设是城市高质量发展的必然要求，是满足市民基本生活需求的民生工程。现市场已服务潍坊二十二年，随着城市发展，现市场在卫生管理、交通组织、功能配套等方面逐渐显现不足。与此同时，随着城市更新的不断推进，城区农贸市场的档次和经营理念必须与之相适应，因此升级改造势在必行。

　　1.设计理念更加先进。在新市场设计理念上,借鉴国内农贸市场成功经营案例，聘请全国顶尖的设计团队--中国建筑科学研究院担纲设计，全力打造现代化南下河智慧农贸城。

　　2.市场布局更加合理。“每层皆是首层”，内部道路纵横贯通，车辆都能直达停放。招商优先面向现市场优质业户，挂牌设立“南下河老字号”门店。同时引进大企业、大品牌，致力于打造旗舰店、品牌店。每家业户都将拥有更敞亮的展示空间和智能化设施。

　　3.交通路网更加顺畅。新市场外部建设三条规划支路，打通市场东侧铁路涵洞，形成高效便捷的交通路网，彻底解决现市场存在的拥堵问题。

　　4.配套设施更加先进。着眼于长远发展，打造产业链条更完善的专业市场园区,并已经规划设计二期智能化冷链仓储、食品加工产业园，更适合业户们在这里稳健发展、长久经营。

　　5.服务管理更加完善。有20多年市场经营经验，新市场也借鉴国内市场成熟经营方式引入专业物业团队，提供24小时水电维护、统一物流配送、智慧收银系统等12项升级服务，为业户提供全方位的服务保障。返回搜狐，查看更多

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